Ein leerer Raum sagt nichts über sein Potenzial. Mit Virtual Staging möbliere ich ihn digital, fotorealistisch und stilvoll, damit Interessenten sofort ein Gefühl dafür bekommen.
Leer
Virtuell möbliert
Die möblierte Ansicht ist eine digitale Visualisierung (Virtual Staging) und dient der Veranschaulichung des Raumpotenzials.
Wer ein Exposé öffnet, entscheidet in Sekunden. Ein möblierter Raum gibt Maßstab, Funktion und Atmosphäre auf einen Blick.
Ein leerer Raum wirkt auf Fotos fast immer kleiner, kälter und beliebiger, als er tatsächlich ist. Interessenten können die Größe nicht einschätzen, weil der Vergleichsmaßstab fehlt, und sie erkennen nicht, wie sich der Raum sinnvoll nutzen lässt.
Besonders bei Grundrissen mit ungewöhnlichem Zuschnitt, langen Fluren oder offenen Wohnbereichen führt das dazu, dass Anfragen ausbleiben, obwohl das Objekt gut ist.
Die digitale Möblierung gibt dem Raum einen Maßstab und eine klare Nutzung. Ein Sofa, ein Esstisch, ein Bett in passender Größe zeigen sofort: Hier passt ein normales Leben hinein.
Das Ergebnis ist kein Rendering, sondern Ihr Originalfoto mit eingefügten Möbeln, in Perspektive, Licht und Schattenwurf angepasst. Für den Betrachter bleibt es eine Fotografie.
Entweder ich fotografiere das Objekt selbst, oder Sie schicken mir vorhandene Aufnahmen in hoher Auflösung.
Skandinavisch, modern, klassisch oder neutral. Wir stimmen den Stil auf Zielgruppe und Objekt ab.
Sie erhalten die gestagten Bilder medienfertig für Exposé, Portale und Social Media, inklusive Kennzeichnung.
Kein Paketzwang, keine versteckten Positionen. Sie zahlen genau die Räume, die Sie brauchen.
Alle Preise netto zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Virtual Staging lässt sich direkt zu jedem Fotopaket dazubuchen, im Signature-Paket ist es bereits enthalten.
Ein Raum kostet 49 € netto. Ab drei Räumen sinkt der Preis auf 39 € netto pro Raum. Damit liegt eine komplett gestagte Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich bei 117 € netto.
Home Staging arbeitet mit echten Möbeln vor Ort. Das wirkt bei Besichtigungen, kostet aber schnell mehrere tausend Euro und braucht Wochen Vorlauf. Virtual Staging möbliert den Raum rein digital im Bild: ein Bruchteil der Kosten, fertig in 48 Stunden, ideal für Exposé und Portale.
Ja, solange die Bilder klar als digitale Visualisierung gekennzeichnet sind und die Bausubstanz unverändert bleibt. Ich verändere keine Wände, Fenster, Böden oder Mängel, sondern stelle ausschließlich Möbel und Dekoration in den Raum. Jede Lieferung enthält einen passenden Hinweistext.
Ja. Voraussetzung sind gerade ausgerichtete, ausreichend belichtete Aufnahmen in hoher Auflösung. Schicken Sie mir die Bilder, ich sage Ihnen vorab, ob sie sich eignen.
Dann ist Virtual Decluttering der passende Weg: Umzugskartons, persönliche Gegenstände und störende Möbel werden digital entfernt, damit der Raum ruhig und größer wirkt. Beides lässt sich auch kombinieren. Für die Außenansicht passt zusätzlich eine Twilight-Aufnahme zur blauen Stunde.
Virtual Staging funktioniert ortsunabhängig, weil es rein digital abläuft. Fototermine biete ich in Stuttgart und Umgebung an.
Schicken Sie mir kurz die Räume, die möbliert werden sollen. Antwort meist am selben Tag.
Immo Stuttgart Foto bietet Virtual Staging und Virtual Decluttering für Immobilienmakler, Bauträger und private Eigentümer in Stuttgart und der Region. Leere Wohnungen, Neubauten vor Fertigstellung und bewohnte Objekte werden digital so aufbereitet, dass sie im Exposé und auf Immobilienportalen ihr volles Potenzial zeigen.
Immo Stuttgart Foto